creëren een realistisch budget en snijdt het vervolgens terug met 15%. Zet de extra 15% op een afzonderlijke bankrekening (een die u niet zonder boete kunt aanraken, zou ideaal zijn). Een kleiner budget zorgt ervoor dat u er moeilijker uitziet voor deals, creatiever is met materialen en het project in fasen faseren om uw kosten te verspreiden. Hoe meer ik moet uitgeven, hoe meer ik zal uitgeven, dus geef ik mezelf minder om mee te werken.
Verkort de tijdlijn van uw aannemer wanneer u hem de baan geeft. Vervorm de waarheid een beetje – vertel hem dat je voor 3 juni moet worden gedaan als het echt 3 juli is. De kans is groot dat hij de deadline gaat missen, dus op deze manier komt u dichter bij uw werkelijke deadline.
Blijf bij het plan. De meeste tijd en geld wordt verspild aan veranderingen die in het oorspronkelijke plan worden aangebracht.
Betaal niet volledig totdat de klus klaar is. Veel ontwerpers faseren hun projecten in drie fasen en vereisen betaling aan het einde (of soms het begin) van elke fase. Dit is een goede manier om de voortgang te peilen in plaats van alleen willekeurig controles uit te delen, dus het is een goed idee om te vragen om het project op deze manier te laten faseren. Wanneer de laatste fase is concurreren, bekijkt u eventuele discrepanties met uw aannemer en voltooi ze de definitieve betaling nadat de lijst is aangepakt.
Krijg offertes van verschillende aanbevolen aannemers. Ik heb het geluk om veel renovaties te zien, en als ik het leuk vind wat ik zie, vraag ik om de namen van de aannemer en ontwerper, samen met eventuele achtergrondinformatie.
Zorg ervoor dat er wederzijds respect en goede communicatie is tussen u en uw aannemer. Je zult veel tijd samen doorbrengen, dus je moet met elkaar opschieten. Voordat je iemand inhuurt, ontmoet je hem of haar. En trouwens, ze interviewen jou ook. Alleen omdat u hen vraagt om het werk te doen, betekent niet dat ze noodzakelijkerwijs nodig hebben of willen. Hetzelfde advies gaat voor het inhuren van een ontwerper.
Als u kunt, probeer dan te voorkomen dat u in een renovatie leeft, tenzij u de ruimte goed kunt afdichten. Ik bezocht ooit mijn vriend terwijl hij aan het renoveren was en hij had de reno slim verdeeld in podia aan de voor- en achterkant van het huis en geïnstalleerd zware deuren met plastic weer strippen aan alle 4 zijden om het stof en vuil uit zijn leefruimte te blokkeren. Installeer plastic wanden met ritssluitingen in open conceptruimtes. Ik verhuisde naar het huis van mijn ouders tijdens mijn eerste huis Reno en in de plaats van mijn vriend tijdens Reno nummer twee. Voor Reno Three verhuisden we samen naar mijn ouders! Het organiseren van uw reno in kortere fasen betekent minder rommel, maar ook dat de reno langer zal duren om te voltooien.
Gebruik materialen op slimme manieren om uw kosten te verlagen. Enkele voorbeelden zijn het gebruik van hoge 1 x 6 planken van verf van verfgraden als dramatische moderne plinten, het uitvoeren van basis witte metro tegel volledige hoogte op een badkamermuur voor een spa -effect, het aanbrengen Parijse gevoel en het bijsnijden van standaard sjerp ramen met dikke lijstwerk om ze op maat te laten voelen. Mijn favoriete huizen zijn niet degene waar een fortuin is uitgegeven – het zijn degenen met vindingrijkheid en originaliteit die ik bewonder en onthoud.
Klassiek uiterlijk gaat het langst mee en bespaart u geld. Denk aan witte muren, Franse antieke walnoot eiken vloeren, muren met panelen, tapijten van zeegras, schudbekleding, pandpanelenkeukendeuren, chromen armaturen, apothecaire lampen, witte hex en metro tegel, voetstukgootstenen, zwarte accenten en een mix van hout en antiek en Moderne klassieke meubels.
Brian Gluckstein vertelde me ooit dat als je een renovatie begint te renoveren, het waarschijnlijk tijd is om te bewegen. Het betekent waarschijnlijk dat je je gewoon verveelt. Hij heeft gelijk.